Как известно, статус большинства земельных участков в государственном кадастре недвижимости – «ранее учтенный». Что это значит, если речь идет о границах земельного участка? В большинстве случаев это значит, что границы и площадь земельного участка определены с недостаточной точностью, и возможно, что они не совпадают с фактическим положением границы земельного участка. Последствия наличия в государственном кадастре недвижимости неточных сведений о границах земельного участка могут быть самые разные – начиная с непроизвольного самозахвата смежного земельного участка, и заканчивая несоответствием площади, указанной в документах государственного кадастра недвижимости фактической площади Вашего земельного участка, то есть возможно, что Вы платите налогов на землю или арендной платы больше, чем должны. В процессе уточнения границы земельного участка будут проведены высокоточные геодезические измерения, на основании которых подготавливается межевой план – документ, на основании которого можно внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости. Уточнение границы земельного участка является первичной кадастровой процедурой для ранее учтенного земельного участка, так как Росреестр не позволяет совершать кадастровых действий в отношении земельного участка, кадастровые сведения о границе и площади которого недостаточно точны.

            Более подробно вы можете узнать о необходимости уточнения границы и площади Вашего земельного участка по телефону «горячей линии» - (495) 659-21-27!