Образование земельных участков и их частей Кадастровые работы по образованию земельных участков и их частей любым способом, разрешенным действующим законодательством, подготовка необходимой документации, внесение сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости. Подробнее >>

Уточнение границ и площади земельных участков и их частей Кадастровые и геодезические работы по уточнению границ и площади земельных участков, юридическое сопровождение выпуска необходимой распорядительной документации по части уточнения границ и площади земельных участков, подготовка межевого плана, внесение изменений в данные государственного кадастра недвижимости о земельных участках. Возможно увеличение площади Вашего земельного участка до 10%! Подробнее >>

Раздел земельных участков Кадастровые работы по разделу земельных участков, подготовка межевого плана, получение согласия (распоряжения) собственника на раздел земельного участка, внесение  сведений в государственный кадастр недвижимости. Подробнее >>

Выдел земельных участков Выдел земельного участка из участка, находящегося в долевой собственности, проведение собрания участников долевой собственности, получение необходимых для выдела документов, подготовка межевых планов, проектов межевания земельных участков. Подробнее >>

Перераспределение земельных участков Образование земельных участков путем перераспределения, подготовка межевых планов по перераспределению земельных участков, составление и согласование протоколов перераспределения. Подробнее >>

Объединение земельных участков Объединение земельных участков, подготовка межевых планов по образованию земельных участков путем объединения, внесение сведений об объединенных земельных участках в государственный кадастр недвижимости. Подробнее >>

Устранение препятствий выдаче кадастрового паспорта земельного участка Устранение пересечений границ земельных участков, наложений, кадастровых и технических ошибок в государственном кадастре недвижимости. Подробнее >>

Подготовка межевых планов, актов обследования Составление и подготовка кадастровой документации – межевых планов, актов обследования, технических планов. ООО «РусьБизнесКонсалт» располагает штатом кадастровых инженеров, которые в соответствии с действующим законодательством могут  подготавливать кадастровую документацию, на основании которой вносятся сведения либо изменения в государственный кадастр недвижимости – межевые планы, технические планы, акты обследования. Межевой план – документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.  Подробнее >>

Заказ и получение документов государственного кадастра недвижимости (кадастровый паспорт, кадастровая выписка, кадастровый план территории, копия межевого плана, акта обследования, технического плана). Заказ и получение кадастровых паспортов земельных участков, кадастровых выписок о земельных участках, копий документов, на основании которых были внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, выписок из ЕГРП. Полную информацию об услуге и подробную консультацию наших специалистов Вы можете получить по телефону (495)659-21-27 Подробнее >>

Согласование границ земельных участков Составление актов согласования, проведение общих собраний лиц, участвующих в согласовании, извещение о проведении общего собрания, согласование границ земельных участков с государственными структурами и органами исполнительной власти. Подробнее >>

Внесение изменений в государственный кадастр недвижимости Юридическое сопровождение внесения изменений в данные государственного кадастра недвижимости, подготовка и подача кадастровой документации, заказ и получение необходимой для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости документации. Подробнее >>

Кадастр

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 21.07.2011) "О государственном кадастре недвижимости", Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе (земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, объектах незавершенного строительства), а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Иными словами, государственный кадастр недвижимости содержит сведения не только о земельных участках и других объектах недвижимости, но и о правах, зарегистрированных на данные объекты. Любые сведения, касающиеся границ земельных участков и других объектов недвижимости, площади, конфигурации, правах, ограничениях и обременениях (таких, как аренда, залог, ипотека) вносятся в государственный кадастр недвижимости. На основании этих сведений создаются такие документы, касающиеся земельных участков, как кадастровый паспорт земельного участка и кадастровая выписка о земельном участке.

Фактически, внесение сведений в государственный кадастр недвижимости является юридическим подтверждением государства сведений о земельном участке.

Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде:

1)      кадастрового паспорта объекта недвижимости (земельного участка);

2)      кадастровой выписки об объекте недвижимости  (земельного участка);

3)      копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;

4)      кадастрового плана территории;

• В кадастровом паспорте земельного участка содержатся сведения об уникальных характеристиках земельного участка.  Кадастровый паспорт земельного участка, необходим для совершения любых сделок с земельным участком (купля-продажа, дарение, мена, залог, ипотека, внесение в уставной капитал), оформления (переоформления) земельно-правовых отношений (например, внесения изменений в договор аренды или оформления права собственности на земельный участок), совершения сделок с объектами недвижимости на земельном участке или оформления прав на них. Другими словами отсутствие кадастрового паспорта на земельный участок означает выведение участка из гражданского оборота, что влечет невозможность как совершения сделок с участком, так и внесения изменений в характеристики земельного участка как объект права. Более того, отсутствие кадастрового паспорта на земельный участок блокирует и оформление вещных прав на объекты недвижимости на этом участке.
• Кадастровая выписка также содержит уникальные сведения о земельном участке, но не является правоустанавливающим документом необходимым для регистрации прав. В отличие от кадастрового паспорта кадастровая выписка содержит сведения о координатах поворотных точек границы земельного участка. 
• Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения. Т.е. на кадастровом плане территории можно увидеть взаимное расположение, конфигурацию и площади земельных участков на некоторой территории, например, ваших соседей.

Таким образом, заказав данные документы, Вы можете узнать о возможности совершения сделок с Вашей землей, о своих правах на данную землю, о наличии подтвержденных государством границах земельного участка и многое другое.

Кадастровой деятельностью является процесс внесения сведений в государственный кадастр недвижимости. В соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007, кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, считающееся кадастровым инженером по результатам квалификационного экзамена, имеющее соответствующий квалификационный аттестат. Поэтому, заказывая услуги в сфере кадастровой деятельности, следует обратить внимание на то, есть ли в штате организации, которую Вы выбрали на роль исполнителя Вашего заказа кадастровый инженер, сколько их, имеется ли установленный аттестат? От этого зависит, как быстро и качественно выбранная Вами организация сумеет справиться с поставленной задачей, а, впоследствии, не будет ли проблем с продуктом их работы.

Кадастровые инженеры занимаются сложным и трудоемким процессом - подготовкой межевых планов – документов, на основании которых вносятся сведения в государственный кадастр недвижимости. Межевой план необходим для следующих кадастровых процедур – образования земельных участков путем раздела, объединения, перераспределения, выдела, а также из земель, собственность на которые не разграничена, уточнения границы и площади земельного участка, образования и уточнения границ и площади частей земельного участка, согласования границ земельных участков.

Также кадастровые инженеры осуществляют экспертизу, основанную на данных государственного кадастра недвижимости, в процессе которой могут быть выявлены ошибки, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, возможные нарушения земельного и градостроительного законодательства. В частности, кадастровые инженеры ООО «РусьБизнесКонсалт» не только структурировано предоставят Вам все эти сведения, но и укажут на недочеты и ошибки, если таковые имеются, в зарегистрированных документах.

Также немаловажен факт наличия обратной связи со специалистами, выполняющими Ваш заказ, на любом этапе выполнения. Возможность проконсультироваться по телефону с кадастровым инженером по поводу волнующей Вас проблемы, касающейся земельных участков, несомненно, даст лучший результат совместной работы заказчика и исполнителя в части точности поставленной задачи, а, как следствие, качества и скорости выполнения заказа.

 Специалисты ООО «РусьБизнесКонсалт», работающие с заказчиком, всегда на связи и готовы оперативно решать земельные вопросы как «с нуля», так и на любой стадии, в точности следуя техническому заданию заказчика. Доверяя вопросы оформления недвижимости, профессионалам, вы получаете выгоду, при этом не отвлекаясь от своей основной деятельности!

Опытные специалисты ООО «РусьБизнесКонсалт», ещё на этапе составления технического задания окажут Вам консультативную помощь, дадут рекомендации по оптимизации Ваших затрат, оценят целесообразность выполнения того или иного действия, предложат альтернативные варианты, а Вы примете правильное решение и получите желаемый результат в кратчайшие сроки и с минимальными затратами.

Государственный кадастр на защите прав собственников 

Земля всегда являлась и останется в будущем самым дорогим товаром. В отличие от других объектов, её количество не изменяется. Благодаря земле мы имеем возможность полноценно жить: строить жильё, развивать бизнес, получать продукты питания, одежду и другие блага. Со стороны государства предпринимаются исчерпывающие меры по упорядочению отношений государства, юридических и физических лиц в отношении земли и недвижимости, на ней расположенной. Для этого ведётся строгий контроль по следующим критериям:

• место расположения объекта недвижимости и границы владений;
• сведения о собственниках и основании возникновения их права;
• учёт и сбор информации о переходе права собственности и спорных объектах.

Выполнение всех этих и множества других сопутствующих функций возложено федеральным законодательством на государственный кадастр недвижимости. Орган, призванный упорядочить все отношения с землёй и недвижимостью стал одним из основных элементов системы государственного контроля, который не только позволяет государству осуществлять эффективное управление на рынке, но также гарантировать надёжную защиту прав собственников и тех, кто желает ими стать. Сегодня единственным и достаточным подтверждением права собственности являются кадастровые документы. Без них невозможно осуществление сделок, будь то купля-продажа, дарение или аренда.

ООО «РусьБизнесКонсалт» - быстрая и эффективная помощь

Ни для кого не секрет, что все возникающие в сфере оборота земли и недвижимости проблемы очень сложны в разрешении. Связано это с тем, что правоотношения урегулированы множеством нормативно-правовых актов как федерального, так и местного значения. Земля и недвижимость – самый дорогой товар. Именно поэтому, совершая какие-либо действия с подобной собственностью необходимо быть на 100% уверенным в правильности своих действий. Для того чтобы оказать помощь всем, кто в ней нуждается создана и успешно работает компания ООО «РусьБизнесКонсалт».

Наша компания – это сосредоточение специалистов высокого класса, которые готовы оказать любую необходимую помощь для разрешения земельных вопросов. Мы готовы предоставить большое количество услуг, в том числе:

• оформить кадастровую выписку о земельном участке, которая позволит получить максимум информации об интересующем объекте;
• мы проверим и, если потребуется, откорректируем кадастровый план участка;
• проведём анализ сведений в паспорте участка или объекта недвижимости;
• предоставим единственно верный путь разрешения проблем и окажем всестороннюю помощь в достижении поставленной цели.