Целью обмерных работ (обмера помещений, фасадов, сооружений) является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. В ходе обмера здания инструментальными измерениями производится уточнение пролетов конструкций, их расположение и шаг в плане, размеров поперечных сечений, высота помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. 

Подготовка технических планов регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 583 от 29.11.2010г, "Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке". 

Технический план состоит из текстовой части, которая делится на разделы, обязательные для включения в состав технического плана, и разделы, включение которых в состав технического плана зависит от видов кадастровых работ, и графической части. Текстовая часть содержит исходные данные, харакеристики задния, помещения или его части, сведения об образуемых частях здания или помещения, заключение кадастрового инженера. Графическая часть представляет собой план этажа или части этажа, здания либо сооружения (план здания или сооружения) с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения.

Технический план оформляется в виде отдельного документа в отношении каждого созданного (образуемого) помещения. При одновременном образовании помещения и части помещения технический план оформляется в виде одного документа. Установлены общие требования к подготовке технического плана, подробно регламентированы требования к оформлению его текстовой и графической частей.

При возникновении необходимости совершения каких-либо действий с объектами недвижимости, нужно собрать и подать в уполномоченный орган комплект документов, необходимый для совершения регистрационного действия с объектом недвижимости. Многие сталкиваются с проблемой сбора необходимого комплекта документов. Многие документы имеют ограниченный срок действия, некоторые заполняются довольно путанно и не всегда понятно как правильно его оформить. 

Различные документы БТИ и РТИ (технический паспорт БТИ, экспликация, поэтажный план, кадастровый паспорт, и прочее) обязательны при регистрации любой сделки или оформлении права собственности на все виды недвижимого имущества, такие как жилые и нежилые помещения частной или коммерческой собственности, отдельно стоящие здания и др. Чтобы сэкономить время на сбор и подачу комплекта документов, оптимизировать процесс сбора таких документов и, как следствие сократить затраты времени и средств на действия с недвижимостью, существуют компании, профилем которых являются услуги по сбору и подаче документов в БТИ, РТИ и другие уполномоченные органы. Компания РусьБизнесКонсалт поможет грамотно оформить заявки, подобрать необходимый комплект документации и своевременно подать полный пакет докуметов, а затем в срок получить документы и уполномоченных органов, таких как БТИ, РТИ и др. 

Полную информацию об услуге и подробную консультацию наших специалистов Вы можете получить по телефону (495)659-21-27

Любой объект недвижимости имеет своё целевое назначение, то есть предназначен только для определённого способа его эксплуатации. Можно выделять разные виды, группы и подгруппы целевого использования недвижимости: жилые и не жилые объекты, коммерчекие и общественные здания, бизнес-центры, торговые комплексы, складские терминалы и т.д., вплоть до объектов предназначенных для строго определённых видов деятельности - медицинские центры, университеты, спортивные сооружения и т.д.

Перепрофилирование или изменение целевого наначения объкта предполагает переоборудование помещений (здания) под вид деятельности изначально не предусмотреннный его инвентаризационной и нормативно-технической  документацией. Переоборудование помещений (зданий) с изменением целевого профиля объекта проводиться на основании распорядительного документа органа исполнительной власти, на подведомственной территории которого находится перепрофилируемый объект. Для получения такого распорядительного документа необходимо подготовить и согласовать с уполномоченными службами пакет проектно-технической документации, обосновывающий возможность смены профиля объекта без ущерба для самого объекта, примыкающих зданий, населения, а также в соотвествии с концепцией развития городских территорий.

Получив распорядительный документ на проведение работ по перепланировке здания или помещения (распоряжение Префектуры и других органов исполнительной власти), Вам будет дан срок на их выполнение, который необходимо выдерживать. Полученное распоряжение будет находиться на контроле до его исполнения. Окончанием Ваших взаимоотношений с органами власти будет являться акт приемки выполненных работ. Для получения указанного акта Вам необходимо будет предоставить помещение для проверки соответствия выполненных работ разрешенным по проекту. В случае, если отклонений от проекта не было, то проблем с регистрацией изменений в документах БТИ и РТИ, как правило, не возникает. В случае же, если были допущены отклонения от проекта, потребуется ряд сложных процедур по согласованию или устранению отклонений от проекта.