Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Согласно ст.8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, государственная регистрация права имеет принципиальное значение для обладателя этого права, т.к. внесение записи о праве в публичный реестр (ЕГРН) подтверждает действительность этого права, но информирует третьих лиц (граждан, юридических лиц, органов местной и федеральной власти) о том, что такая-то недвижимость принадлежит конкретному лицу на определенном виде права. Т.е., если, например, вы получаете в аренду объект недвижимости на срок более одного года и не регистрируете договор аренды, то в последующем арендодатель (например, новый собственник) может выселить вас без каких-либо компенсаций (например, за проведенные неотделимые улучшения) в любой момент.

С другой стороны, если вы занимаете (используете) недвижимость какое-то время, но не регистрируете права на эту недвижимость (например, длительное время используете земельный участок, который был предоставлен много лет назад), то органы местного самоуправления, не зная о вашем праве на этот участок (т.к. в реестре недвижимости нет записи о праве на этот участок) могут самостоятельно распорядится им, или предоставить его другому лицу. Например, современный порядок изъятия земель, в случае отсутствия записи о праве в ЕГРН, предусматривает размещение информации об изъятии на интернет странице органа местного самоуправления и/или в местной газете. В таком случае, фактический пользователь узнает об изъятии непосредственно в момент изъятия (размещения чужого имущества, техники на своем участке) и будет неприятно «удивлен».

В тоже время, органы государственной регистрации очень часто дают неправомерные приостановки и отказы в государственной регистрации прав. Наши специалисты помогут Вам, как зарегистрировать, так и обжаловать приостановления/отказы в государственной регистрации в вышестоящих инстанциях или в суде.

Стоимость услуг по подготовке к регистрации прав (сбору документов, их анализу, подаче в компетентные органы, получению ответных документов и подаче дополнительных) составляет от 30 000 руб.

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Вернуться к списку