Перепланировка квартир

Что такое перепланировка? На этот вопрос мы ответили здесь.

 

В штате нашей компании работают юристы-согласователи, а также квалифицированные инженеры-проектировщики. Благодаря скоординированным усилиям наших специалистов клиент получает гарантию, что его перепланировка будет согласована со 100% вероятностью.

1) В случае если планируется перепланировка, но работы еще не проводились, мы предоставляем следующее виды услуг:

  • осуществляем получение документов БТИ (вызов техника БТИ и получение техпаспорта);
  • проводим обследование помещения;
  • разработка и составление технического заключения (расчеты);
  • разработка и составление технического проекта;
  • подача документов на согласование в гос. органы (МЖИ, роспотребнадзор, Мосгаз, Мосэнерго);
  • получение разрешения на проведение перепланировки (распоряжение, журнал производства работ);
  • консультация в период осуществления работ
  • вызов приемочной комиссии (МЖИ), оформление акта о завершенном переустройстве;
  • получение акта о выполненной перепланировке;
  • внесение изменений БТИ ( итоговый выезд БТИ, получение поэтажного плана в черных линиях).

Кадастровые работы

  • запрос сведений ЕГРН
  • разработка технического плана на основании документов перепланировки: ( БТИ в черных линиях, разрешение на перепланировку, акт, проектная документация, проектное заключение)
  • подача технического плана в Росреестр
  • внесение изменений в сведения ЕГРН

2) В случае если работы уже проводились и требуется согласовать уже проведенную перепланировку, мы предоставляем следующие виды услуг:

  • осуществляем получение документов БТИ (вызов техника БТИ и получение техпаспорта);
  • проводим обследование помещения
  • разработка и составление технического заключения;
  • разработка и составление технического проекта;
  • вызов приемочной комиссии (МЖИ); оформление акта о завершенном переустройстве;
  • административный штраф
  • получение акта о выполненной перепланировке;
  • внесение изменений БТИ; ( итоговый выезд БТИ, получение поэтажного плана в черных линиях)

Кадастровые работы

  • запрос сведений ЕГРН;
  • разработка технического плана на основании документов перепланировки: ( поэтажный план БТИ в черных линиях, разрешение на перепланировку, акт, проектная документация, проектное заключение);
  • подача технического плана в Росреестр;
  • внесение изменений в сведения ЕГРН.

При согласовании уже выполненной (самовольно) перепланировки, собственник или наниматель квартиры должны представить документ, подтверждающий, что проведенные работы соответствуют всем действующим законам, нормам и правилам в области перепланировок квартир и нежилых помещений в жилых домах. Таким документом является техническое заключение о допустимости и безопасности, или «техническое заключение по факту выполненной перепланировки».

Техническое заключение по факту выглядит примерно так же, как и ТЗ о возможности будущей перепланировки. В него входят текстовый и графический разделы. Здесь подробно описывается конструктив, состояние несущих конструкций и особенности здания, приводится перечень ранее выполненных работ и выводы о соответствии их нормам.

Все необходимые расчеты и измерения показываются в виде таблиц или формул. Также оно содержит планы квартиры до и после перепланировки, и другие графические материалы в зависимости от ситуации – планы перекрытий, или схему расположения проема, или аксонометрию, и т.п.

Целью разработки проекта перепланировки является обеспечение полной конструктивной безопасности, конструкций, инженерных систем и эксплуатационных характеристик здания. Проект перепланировки отражает все изменения в поэтажных планах БТИ с учетом конструктивных особенностей квартиры. Подготовкой проекта для перепланировки должна заниматься специализированная компания.

Стоимость технического проекта зависит от площади, месторасположения здания, помещения или сооружения. Заказать услугу можно в проектной компании ООО «РусьБизнесКонсалт».

  • Для физических лиц от 25000
  • Для юридических лиц от 50000

Пролистать наверх